2025年始動‼

2025年が始まりました。
すでに仕事始めから1週間が経過しています。今年は2025年問題という人口減少社会が堅実化する局面と言われています。団塊の世代が75歳となり、現役世代からの引退していく年です。よ人材不足になるでしょう。また、これから先は人口が減少することは免れなくなります。社会を作り変えていく必要性がより高まります。私も人口減少社会」となることを踏まえて不動産を取り扱っていく気持ちでいます。

さて、社会の変化を考慮しつつ、昨年の反省を今回は書いていきますね♪

ブログでは、売買成功事例を掲載しております。
実は、その陰で上手くいかなかったケースが存在しています。失敗事例から学んだことがたくさんあり、今後のご対応に活かしていきたいと考えております。

まず、天草市の中心地に農地をお持ちだったケースを思い出します。
この土地は、小学校から数百メートルという好立地で、付近は住宅がたくさんありました。一方で、問題点は接道していない土地でした。ただし、一部に里道（道路に指定されていない通路）が繋がっていました。里道が狭く、隣接地まで道路として使用する許可を得られれば、位置指定道路という道路法に指定された道路を接続できる可能性がありました。その隣接者は所有者のご親戚でしたので、速やかに交渉するところまで進めることができました。ところが、所有者と隣接者の間には感情的なすれ違いがあり、交渉決裂となりました。

この時の反省点は次のことが有ります。
・隣接者がお断りする理由を所有者へお伝えしなかったこと。
・隣接者が所有者の土地を畑として占有している点を問題視しなかったこと。
・売却ルートを幅広く考えきれなかったこと。

所有権という権利の大きさを知っているだけに、他人の権利を蔑ろにしてしまう怖さを感じてしまいました。もう少し所有者の立場に寄り添うことができたと今では思います。一方で、隣接者の権利を考えると、あまり立ち入りすぎてはいけません。その線引きが早すぎたと思います。所有者と隣接者が話し合える環境のご準備程度にはお手伝いできたのではないかと…。

あと、他の隣接者にお声掛けしてみても良かったかもしれません。
もう少し頑張ることで、「よりそう不動産」ではないかと反省しています。今年の励みにしたいと思います。