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天草市の不動産購入は
寄り添い相談の
ワーク・ライフ・デザイン不動産
あなたにとって
“一番”の不動産を
ご一緒に探しましょう！
RECOMMEND当社おすすめ物件
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165.05m2
500万円
土地
天草市亀場町亀川
太田町バス停 徒歩4分
宅地分譲地のサンヒルズ亀川の1区画を販売。閑静で便利な住宅地です。建築プラン（イメージ図面）をご参考ください。※駐車スペース車3台分確保可能です。
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185.00m2
336万円
土地
天草市佐伊津町
天草病院前バス停 徒歩7分
天草市本渡地区の中心地から離れていますが、閑静な住宅街で静かに暮らしたい方におすすめです。新婚さんやカップル、ご年配の方まで住宅用地として良好な土地です。
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260.94m2
1,184万円
土地
天草市本渡町本渡
中山口バス停 徒歩3分
豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。鮮魚店や肉屋さん、人気の洋菓子店が近隣にあります。本渡南小学校まで８００ｍ、やまぐち保育園まで６００ｍ、本渡児童センターまで７００mと子育てにやさしい地域です。
当社ホームぺージに掲載していない物件のご案内も可能です！
不動産に関する
こんなお悩みありませんか？
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物件探しで条件が合わない
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住宅ローンは、
どのタイミングで相談するの？ -
不動産を購入すると、
どんなお金が掛かるのか知りたい -
売りに出ていない空き家や空き地を購入できないのだろうか？
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不動産購入に必要な手続きが
分からない
お客様の状況やご希望を
丁寧にお聞きし、
不安やお困りごとを一つ一つ
解決いたします。
お客様のニーズに寄り添ったご対応
ワーク・ライフ・デザイン不動産が
選ばれる理由
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REASON.01買主様の“想い”に寄り添う対応をします
マイホームや新店舗を建築したり、空き家を活用することを考えると、ワクワクしてきます。
その“想い”を現実のものとするためには障壁が出てくることもあります。
適切な条件を探す時、寄り添う人がいて、探すための提案やプランを示すと、勇気が湧いてくるものです。
当社代表が丁寧に対応し、適切なご提案いたしますので、せひご相談ください。 -
REASON.02オーダーメイド不動産による物件の発掘！
「ココが一番求めている条件に合致しています！」
物件探しのご相談をよ～くお聞きすると、そのようにおっしゃる方がいらっしゃいます。
ただ、その物件は売りに出されていないので諦めていらっしゃいます。
実はその物件、所有者に直接交渉することが可能なんです。
もし興味があれば、ぜひお尋ねください。当社にてご対応いたします。 -
REASON.03ファイナンシャル
プランニング不動産を購入する時のご不安に一つに費用があると思います。
いつ、どのタイミングで、何の費用が掛かるのだろう…。分からない事が不安を大きくします。
お客様だけで抱え込まずに、ぜひ当社にご相談ください。
費用面を適切にご案内し、必要に応じて専門家をご紹介いたします。
専門家との連携による
安心・安全な不動産購入
信頼できる専門家との連携により
買主様の“想い”を実現します。
当社の物件は、専門家との連携により調査を行っております。
戸建て物件であれば、大工と一緒に修補等の必要性を確認しております。
また、土地と土地の境界は、不動産トラブルの中でも多い傾向にあり、事前に土地家屋調査士と境界確認するよう売主様にご案内しております。
境界確定測量は、売主負担が一般的で、売主の意向でしないこともあります。
そうなると、買主は知らないうちに将来的なトラブルリスクを抱えてしまうこともあります。
他にも火災保険付保可能な物件なのか事前確認を行いますし、登記費用の事前見積り、住宅ローンのご紹介や建築業者をご紹介することも可能です。
建築業者については、ローコスト住宅と連携しており、通常と変わらない住宅を思ったよりも安く、建築できるところが特徴です。
SALES RECORD購入事例
当社にてご成約いただいた購入事例をご紹介いたします。
FAQ購入に関する
よくある質問
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自己資金が少ないのですが、購入できるのでしょうか？
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自己資金とは、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計のことです。
一般的に住宅ローンは、物件価格の80％～90％程。つまり、物件価格の10％～20％は用意しておきたいものです。
とはいえ、金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローンなどの利用ができる事もございますので、お気軽にご相談くださいませ。
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最近転職したばかりなのですが、住宅ローンの利用はできますか？
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勤続年数1年以上が住宅ローンを利用できる目安となります。
とはいえ、それより短い場合でも借りられる場合もあり、その場合転職等の理由や年収等条件がございます。
金融機関によって審査の基準は異なりますのでご相談下さい。
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夫婦それぞれ資金を出し、住宅を購入した場合、名義はどうしたらよいのでしょうか？
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ご夫婦それぞれの資金を出す場合、共有名義にする必要があります。
それぞれが資金を出したにも関わらず、名義がどちらか一方の場合、「贈与税」の対象となってしまいます。
なお、共有名義の場合、住宅の持分は夫婦それぞれ出資した割合に応じる形になります。
ご希望の物件が見つからない場合でも
物件リクエストでご希望に合った物件をご紹介！
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FLOWご相談からご購入までの
流れ
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STEP.01
物件探しのご相談 ヒアリング
ご購入の条件などについてご要望をお聞かせいただきます。
そのうえで購入に関するアドバイスやご不明な点のご説明などいたしますので、まずはお気軽にご相談下さい。 -
STEP.02
ファイナンシャルプランニング
毎月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか？ご購入に伴う費用はどれくらいなのか？
無理のない資金計画をご提案します。 -
STEP.03
物件のご紹介（自社物件、他社物件、オーダーメイド不動産）
ご希望と資金計画に伴った物件を、天草に精通したのワーク・ライフ・デザイン不動産が豊富な不動産情報の中からご紹介いたします。
自社物件、他社物件のご案内や、売りに出ていないお客様のご要望にマッチした物件も、当社のオーダーメイド不動産で所有者に直接交渉も可能です。 -
STEP.04
媒介契約の締結
当社は、購入希望者様と媒介契約（不動産仲介に関するご契約）を締結することがございます。
不動産の交渉は、どう対応していいものか迷う方が多いかと思います。
媒介契約を締結することで、交渉を当社に任せていると所有者や関連業者等にお伝えいただき、交渉をスムーズに進めることができます。
もちろん締結しなくても構いません。必要に応じてご検討いただけると幸いです。 -
STEP.05
ローンご紹介（住宅ローン、事業者ローン）
住宅ローンの必要書類や申込み方法などについて、わかりやすくご説明いたします。
また、さまざまなローンの申込みのお手伝いを行っております。 -
STEP.06
売主様との交渉
売主様の条件を確認し、将来トラブルになりそうな点を確認していきます。
その上で価格について妥当性があるか交渉を行っていきます。 -
STEP.07
売買契約の締結
ご購入が決定しましたら、ご契約の前に不動産取引にあたって専門的な知識を有する宅地建物取引士が物件に対する重要な事柄を書面にてご説明します。
重要事項の説明を受け、内容をご理解された後、売買契約の締結となります。
契約成立時、手付金をお支払いいただきます。
※なお、手付金がない取引もございます。 -
STEP.08
残金決済・お引渡し
売買残代金の支払いと同時に、所有権移転登記と物件引渡しを行います。
