熊本県天草市亀場町亀川の中古一棟売りアパート（1LDK）[151]

熊本県天草市亀場町亀川中古一棟アパート

ポイント

天草市内の旧本渡地域でも住まいの需要が高い亀川地区にある収益物件。アパート3棟で表面利回り9％。現在満室にてオーナーチェンジ物件。4年前に外壁塗装工事済み。全室インターネット無料。

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
－	熊本県天草市亀場町亀川	1LDK	2階 2階建	－ 814.24m² （246.30坪）	2008年08月（築16年）	6,800万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

－

熊本県天草市亀場町亀川

1LDK

2階

2階建

－

814.24m² （246.30坪）

2008年08月

（築16年）

6,800万円

担当コメント

アパート3棟まとめて売却となります。現在満室でオーナーチェンジとなり、表面利回りは9％となります。外壁塗装は4年前に実施しており、しばらく大規模修繕は必要ありません。AB棟は、間取り１LDK。C棟は間取り２LDKとなります。駐車場は無料にて部屋前に提供されており、追加で借りることも可能（追加の場合は3,000円となります）。特にC棟は退去が少なく、安定した稼働となっている。AB棟は単身の方の入居が見込め、転勤時期の退去対策としてポータルサイトを活用している宅建業者に客付を依頼することで空室期間を少なくするよう管理していくことで、収益性が見込まれる。

外観

拡大する

1 / 10

ヒルズフォート亀川A

基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古一棟アパート
建物名	ヒルズフォート亀川A・B・C
駐車場	有 12台（敷地内駐車場　追加\3,000）	リフォーム	無
小学校区	亀川小（1,000m）	中学校区	稜南中（1,600m）
交通	バス：亀川バス停徒歩9分
間取り詳細	LDK10帖、洋室5帖

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	１種中高
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	－	土地面積	814.24m² （246.30坪）
総戸数	10戸	利回り	9.00%
年間想定収入	612万円	国土法届出	不要
主要採光面	南東
私道負担	無
接道状況	南東：幅員6mの公道に25m接道
特徴	閑静な住宅街、角部屋
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、水洗、バス・トイレ別
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン
冷暖房	エアコン2台以上、全居室エアコン
収納	クローゼット、押入、シューズボックス
設備・機能	洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、照明器具、プロパンガス、上水道、下水道、ロフト
TV・通信	ＢＳ端子、ＣＡＴＶ、インターネット有（無料）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	ヒルズフォート亀川Cは間取り２LDK（LDK10.5帖、洋室6帖、洋室5.25帖）
物件資料	住宅地図_ヒルズフォート亀川.pdf 字図_亀場町亀川_2019_08_26.pdf 建物謄本_亀場町亀川２００３－７.PDF 建物謄本_亀場町亀川２００３－７－２.PDF 建物謄本_亀場町亀川２００３－１４.PDF 土地謄本_亀川２００３－６.PDF 土地謄本_亀川２００３－７.PDF 土地謄本_亀川２００３－１３.PDF 土地謄本_亀川２００３－１４.PDF 土地謄本_亀川２０１０－４４.PDF

現状	居住中	引渡し	相談
条件等	オーナーチェンジ	物件番号	－
情報公開日	2025年01月30日	次回更新予定日	2025年03月15日

周辺環境

肥後銀行天草支店

[金融機関]

1700m

ドラッグストアモリ天草亀川店

[ドラッグストア]

1100m

独立行政法人地域医療機能推進機構天草中央

[病院]

1300m

亀場町亀川の施設をもっと見る

周辺施設	（コンビニ）ローソン天草中央総合病院前店約1,100m、（飲食店）ジョイフル本渡店約1,100m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 2.095％（3月金利）直接入力する％	物件価格 6,800万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

ワーク・ライフ・デザイン不動産

TEL：080-2783-4702

住所：天草市本町下河内528-1

営業時間：10:00~17:00 / 定休日：日曜日

免許番号：熊本県知事(1)第5561号

取引態様：仲介

熊本県天草市亀場町亀川 中古 一棟アパート